Warum ein Makler beauftragen?

Makler oder Bank beauftragen?

1. Die Bank wird „IMMER“ den Käufer bevorzugen, der bei ihr finanziert, nicht den, der den höchsten Kaufpreis bietet, denn mir der Finanzierung verdient die Bank wesentlich mehr als mit der Provision.
2. Geben Sie sich bei der Bank mal als Kaufinteressent aus und versuchen, am Samstag einen Besichtigungstermin zu bekommen – der Banker hat sein Festgehalt, der Makler lebt nur vom Erfolg.
3. Die Ablösung Ihrer alten Grundschuld ist in keinem Fall ein Problem, das regelt sowieso der Notar.

Warum erzielt ein Makler einen höheren Verkaufspreis?

1. Eine einfache Rechnung, je mehr Interessenten, desto höher der Verkaufspreis. Je mehr Werbung/Marketing, desto mehr Interessenten.
2. Je realistischer der Angebotspreis, desto mehr Interessenten. Umso realistischer die Wertermittlung, desto objektiver der Angebotspreis.
3. Und damit schließt sich der Kreis

Warum ist ein Makler schneller?

1. Erfahrungen, optimierte Abläufe für die erforderlichen Unterlagen, Erstellung der Exposés, Buchung der Anzeigen – hier hat der Makler bereits viele Vorteile.
2. Er fängt nicht beim Punkt Null an, sondern hat bereits Interessenten in seiner Datenbank , die eine vergleichbare Immobilie suchen, die bereits Vertrauen zu ihm haben.
3. Alle wesentlichen Informationen die schnell zu einem erfolgreichen Verkauf führen sind Ihm bereits bekannt.
4. Er kann aus seiner Erfahrung heraus, je nach Art der Immobilie, auf den ersten Blick, die beste und richtige Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie herausfiltern.

Warum findet der Makler den besten Käufer unter allen Interessenten?

1. Er hat Erfahrung darin, Kaufsignale zu entdecken.
2. Er hat Erfahrung darin, Verhandlungen auch über hohe Summen zu führen.
3. Er hat bereits aus Fehlern gelernt.
4. Er kann bei der Finanzierung unterstützen und ist an keine Bank gebunden.
5. Bei mehreren Interessenten kann er ein Bieterverfahren durchführen und so den Preis noch erhöhen.

Warum sind Sie entspannter und schonen Ihre Nerven (und die Ihrer Familie), wenn Sie einen Makler beauftragen?

1. Die ersten 2 Interessenten sind zum vereinbarten Termin nicht gekommen, der Makler hat meist ein dickeres Fell als der Eigentümer und begrüßt auch den dritten Interessenten mit unvermindert guter Laune.
2. Sie sind unsicher und wissen nicht, was sie dem Käufer erzählen müssen und was nicht.
3. Sie fürchten Haftungsrisiken und juristische Fehler beim Verkauf? Der Makler kennt sich aus, durch regelmäßige Weiterbildung ist er immer auf dem aktuellen rechtlichen Stand, und im Streitfall ist er Ihr Zeuge.
4. Sie haben einen Fachmann, den Sie Fragen können, mit dem Sie reden können.